离婚可以，房子归谁？法官给出房产分割计算公式！

都说婚姻是爱情的坟墓，如果一场婚姻里爱情慢慢消失，一拍两散。那么共同努力的财产怎么分呢？结婚后一起还贷的房子要怎么分？

我们来看一个例子。2007年，小丽（女）和小王（男）结婚。婚前，小丽买房并付了首付12.28万，并贷款18万。房产证上只写了小丽的名字。婚后有了孩子，但由于各种原因两人准备离婚。

小丽向法院提起诉讼，要求离婚后孩子由自己抚养。小王同意了，但要求房子归自己，自己可以补偿给小丽3万。

小丽一听就不同意了，因为这套房是自己付的首付，婚后自己也还了一部分贷款，房产证上也是自己的名字。三万元就想拿走房子？

经过法院调查，得出：小丽买房时在银行的贷款，借款期为2006年12月15日到2015年4月29日，本息总共要225419.554元，其中本金18万，利息45419元。结婚后，双方共同还贷203360.55元。

房子现值58万元，两人同意按现值进行分割。

最终判决：允许二人离婚，孩子由小丽抚养，综合考虑购买时的总房价、首付和按揭贷款情况、双方对房子现值的一致意见、婚姻期间双方共同还贷本息总额以及双方的感情状况等因素，房产归小王所有，小王应在判决生效十日内向小丽支付房产分割赔偿款410640元，小丽应该在十日内配合小王办理过户。

问题来了，这房产分割赔偿款是怎么算出来的呢？

婚前一方付首付，按揭贷款并写在自己名下。婚后夫妻共同还贷，婚姻结束了，该怎么分割呢？

首先，确认几个数值。A=首付金额，B=按揭贷款金额，C=贷款利息，D=离婚时房产价值（双方协定或者找专业机构评定），E=双方共同还贷本息金额（可查看贷款银行记录）

第二，计算双方共同还贷部分占房价款之比Y

Y=E/(A+B+C)

最后，算出找补金额Z

如果房子归付首付一方所有，Z=D*Y/2

如果房子归付首付另一方面所有，Z=D-D*Y/2

拿上面的案例来说，A=首付=122800，B=按揭贷款金额=180000，C=贷款利息=45419，D=房产现值=580000，E=双方共同还贷本息金额=203360.55，Y=E/(A+B+C)=58.4%。

如果房子归小丽，那么Z=D*Y/2=169360

如果房子归小王，那么Z=D-D*Y/2=410640

所以，在上面一个案例中，房子归小王，那么小王就要支付给小丽410640元作为房产分割款。

房子是两个人共同还贷的，如果要房子归一方所有，离婚时必须给另一方相应的房产分割赔偿款。上面讲了分割赔偿款的计算方法，这样算，你会了吗？

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