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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 今年起,房产证写谁的名字,都不影响房产分割,闹也没有用

今年起,房产证写谁的名字,都不影响房产分割,闹也没有用

2020-09-17 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

从今年开始,不论房产证上写谁的名字,都不会对房产分割产生影响,闹也没有用!现实生活中,房产证上的名字不一定写出钱的人,可能会写子女或妻子。

一般来说,有两种情况,一是父母出钱给子女买房,买房后也写子女的名字;另一种是结婚需要买房,但是因为各种原因房产证写女方的名字。

如果是父母给子女买房,那么出现纠纷的可能性比较小,因为父母往往是心甘情愿给子女买房,不会和孩子计较到底写谁的名字。问题出现在第二种情况,按理来说,房产证写妻子的名字也无可厚非,结了婚就是一家人。但近年来,离婚率越来越高。很多男士未免会担心,自己花了钱买房,房产证上写的是女方名字,一旦离婚了就一无所有。

从今年起,房产证上无论写谁的名字,离婚了财产分割都不受影响,就算去闹也没有用!

如果是男方出钱在婚前买房,婚后共同还贷的话,房子是属于婚前财产的。不管房产证上是否有女方的名字,最后都不会按照共同财产分割。在分割财产时,如果女方出钱还了房贷,那么男方就要按照具体还款数额进行补偿。

如果是婚前没买房,婚后买房,这就属于夫妻共同财产。离婚进行财产分割时,不管房产证上写了谁的名字,都要按共同财产分割。

如果是子女结婚,父母帮子女买房。婚前买房就是按婚前财产处理,婚后赠房,如果明确规定了房子是买给自己子女的,就按一方的个人财产计算。如果没有规定,就算作是夫妻共同财产,离婚时也需要按照新婚姻法进行分割。

最后,如果是婚前全款买房,那么无论结婚还是离婚,房子都属于个人,没有任何争议。

现实社会中,子女继承父母的房子,或者是离婚后夫妻进行财产分割时,爆发矛盾的情况不在少数。于是很多兄弟姐妹“反目成仇”,夫妻因为房子“大打出手”,男方“被逼卖房”不欢而散,这些案例数不胜数。

常言道,百年修得同船度,千年修得共枕眠。既然结为了夫妻,婚姻不易,应当珍惜。有时候,房产证上写了名字,感觉是多了一层保障。当然了,新婚姻法规定,今年起,房产证上写谁的名字都不再重要了,因为名字已经不再成为分割房产的唯一依据了。

但是对于文章中提到的几种情形还是要留意,不然就算把名字添上去,也是无效的!


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