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领导集体跑路!房东、租客、员工都成“韭菜”,长租公寓又爆雷

2020-09-22 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

9月21日,城璞公寓的租客们在各社交平台上纷纷控诉自己的不幸遭遇。

“交了4万房租,才住了10天,今天房东竟然过来收房,说没收到房租。”

“上午合同才签,晚上就跑路了,我已经把证据材料交给警方了。”

城璞公寓连自己的员工也“坑”,9月17号,一位城璞公寓的员工群发给租客一条讯息,表示16日晚总部领导已经集体跑路,所有业务都暂停,他自己也租了城璞公寓的房子,也是一位受害者,另外请租客们第一时间登记维权。

城璞公寓是谁?

它是广州城璞科技有限公司旗下的平台。该公司在2019年12月成立,到现在才9个月,注册资本为1000万,法定代表人和大股东都是曾罗,持股99%。

其实,城璞公寓这次爆雷也没什么“新意”。地段好的小区,价格却远低于其他平台,要求必须年付。

这暴露了两大问题:高进低出长收短付。这也是目前长租公寓运营过程中普遍存在的问题。

爆雷之前房租骤降,频繁更换法人

爆雷之前,城璞公寓房租骤降,不禁让人想到健身房跑路之前大打折扣的手法。

广州城璞科技有限公司在2019年12月成立,1月份就更换了法人,由王志杰变为郭佩诚,之后不到6个月,法人又变为曾罗。

半月前,广州日报曾提醒消费者警惕“城璞”

7月,广州发布了文件表示,将建立住房租赁行业企业白名单和黑名单机制,严厉打击扰乱市场秩序的黑名单企业。

8月,广州住建部对住房租赁企业金融风险进行排查,特别要排查那些高进低出、长收短付的企业。

9月,广州房地产租赁协会提醒广大消费者要小心辨别租赁公司和中介,租房前要多考察周边价格,切勿贪小便宜。

爆雷前,广州日报在报道中罗列了一些高进低出、长收短付企业,其中就包括城璞公寓。

最近几年,长租公寓在不停地“阵亡”,2017年有4家,2018年有12家,2019年达到了20家,今年,杭州巢客、蛋壳、寓意等等都出了问题。现在,又多了一家城璞公寓。

领导集体跑路,房东、租客一夜间都成了“韭菜”,甚至连自己的员工也不放过。距离长租公寓的市场管理机制发展成熟,还有很长的一段路要走。

当下,租客们和房主们还是要多关注相关新闻,尽量避免一些“坑”,租房前多留个心眼,或许能留住一笔血汗钱,降低损失。当然了,买房自住就不存在这个担忧了。

更多相关知识,关注公众号:fangtaohui

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