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楼市刮起“调控风”,热点城市频频出招,尽快买房还是继续观望?

2020-09-25 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

经过上半年的疫情,各行各业还没有完完全全走出阴霾,房地产行业已经开始回暖。根据最新数据,8月份全国房价普涨,楼市的“调控风”也随之而来,热点城市纷纷出招。

对摸不清楼市的购房者而言,现在应该尽快买房还是继续观望?怎么买才能避免被套路?

1.下半年是买房好时机吗?

目前来说,支持买房,原因有很多:

首先,由于疫情影响,我国上半年楼市低迷,房企压力颇大。根据统计,上半年只有三家房企完成了全年预计销售额的50%,意味着下半年将是房企的业绩冲刺阶段

其次,楼市刮起“调控风”,热点城市也频频出招,调控不断收紧。据不完全统计,今年以来,我国房地产调控已经累计超过300次。调控政策意在维“稳”,因而房价很难出现大幅度下降的情况。

不仅如此,“三道红线”给房企施压,房企接下来工作中的重中之重,是通过销售房屋来增加现金流。

在这样的背景之下,金九银十各大房企“割肉让利”或成为常规操作,有的开发商甚至打出7折。业内不少人士喊出:“今年房价也许是未来五年最低价,且买且珍惜。”

2.怎么买房才能避免被套路?

现实生活中,有些看似很优惠的商品,背后也都藏着商家的“套路”。尤其是房地产,销售套路非常之多。那么,怎么买房才能避免被套路?

两点非常重要,一个是比价格,另一个是看方式。

例如,恒大在网上买房推出让利活动,上半年均价从同期每平米10700降到了9000左右,促销力度可见一斑。由此可以推算,在7折优惠的组合拳下,十月份各大开发商优惠活动五花八门,购房者一定要辨别其中真实优惠有多少。

另外就是看方式,看开发商的房源详细信息是否公开透明,其中包括单价、总价、现阶段折扣等,如果信息有误,就说明开发商不能做到让消费者明明白白购房,为了避免“套路”,可以另选其他。

过去十年时间,我们总结出了一个经验——“买房要趁早”,这句话放到今天仍然适用。特别是刚需买房,最忌讳犹犹豫豫、等一等,再观望下去,看好的房子就不属于你了,抄底买房的机会也就错失了!


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