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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 30城迎来超低房价,每平米2355元,接下来你准备抄底买房吗?

30城迎来超低房价,每平米2355元,接下来你准备抄底买房吗?

2020-09-29 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

有30个城市迎来超低房价,最低的每平米只要2355元,面对如此低的房价,你准备抄底入手吗?

01

近几年,我国高房价的城市比比皆是,例如上海、广州、厦门、深圳等城市,经济发展快速、就业前景大,有大把年轻人涌入其中。

如果说高房价让购房者望而却步,那么这些城市的低房价也许是触手可及的。全国房价最低的几十个城市中,鹤岗、石嘴山、双鸭山等城市的房价甚至低于3000元。

鹤岗房价现在是全国最低,平均价格仅为2355元一平米,哪怕是买下100平米的房子,全款也才23多万,首付仅7万。这种水平的房价,年轻人只要有两三年存款就能买房了。相对于大城市的房价,鹤岗的房价让人瞠目结舌。

相对于其他三四线城市的房价,表格中的其余29个城市,哪怕是排名靠后的巴州、黔南和辽阳等城,房价也十分亲民。

图中的超低房价城市,大部分分布在东北、西北等地区,特别是东北黑龙江,有七个城市入围了最低房价城市榜单。

02

东北的一些资源枯竭型城市,由于产业落后,且没有新兴产业替代,导致人口持续流出,空置房的库存量大。要知道,楼市长期依靠人口支撑,没有人流量的城市,楼市注定发展不起来。

而位于西部偏远地区的一些城市,整体较为落后,交通设施和城市配套尚未完善,加上人口和资源都集中在省会城市,这些偏远小城的经济基础本就不好,工业也相对薄弱,就业机会少,人口流失大,房价自然也就低了。

不同地区的人群消费心理自然不同。东部一些沿海城市,例如广东、福建、浙江等地区,由于自身经济条件不错,人们都有投资房产的习惯,有的还会多买几套囤着用以资产增值。而东北地区和西部地区的消费人群,由于本身收入就不高,也没有投资房产的意识,楼市一直处于比较低迷的状态。

03

面对这么低的房价,你准备抄底买房吗?

不建议。因为这些低房价的城市,本身经济不景气,不是投资的好选择。如果买房指望保值升值的,这些城市里就算房价再低,都不建议买房。当然,如果老家就是这些地方的,刚需买房除外。

在中国,虽然便宜的房子不多,但这些便宜的房子并不值得投资。

这些地区正处在房价低迷的尴尬之中,与之相反的,类似西安、沈阳等中部城市,却处在房价的上游。

所以,房价处于分化阶段,中心城市的房子价值比较大。虽然有些东北省会城市人口流失较为严重,但房价仍旧凸显。

小编认为,买房最好买在一二线城市,因为买的不仅仅是房子,更是教育、就业和医疗等附加的配套资源。当下,这些城市房价虽低,但购房者需要考虑的不应是抄底上车,而是在自己的经济能力下,做出性价比最高的选择

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