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先丢“金九”再失“银十”?恒大亮出成绩单,38天销售1416亿

2020-10-09 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

“金九银十”是楼市传统上的旺季。受“史上最严调控”影响,2020年9月楼市总体上较为平稳,成交数据并没有快速上升。

2020是特殊的一年,前有疫情,后有“三道红线”,楼市复杂多变。有人据此推测,今年楼市可能要先丢“金九”再失“银十”了。

然而,恒大从9月开始到国庆黄金周结束,用了38天时间达成销售额1416亿,累计完成全年销售总目标的91.1%,再一次完成了突围。今年的金九银十尚未结束,如果恒大可以保持这一势头,将有望超前完成6500亿的对外销售目标。

值得一提的是,前不久,恒大还受资金链断裂的传闻困扰。虽然传闻迅速化解,但是仍旧对恒大造成了一定的冲击。如今,恒大在金九银十交出了销售额1416亿的成绩,可以说是真正“打脸”了这一传闻。

面对“三道红线”压顶的形势,有的房企“抱团”选择不降价,有的则快速顺应市场形势,例如恒大,通过7折卖房,以求迅速攻占市场。可以说,恒大此举给房企们做了示范:在存量市场上,不进则退,只有先行者才能摆脱困境

房企通过降价回款有利于缓解资金压力,增加企业的抗风险能力。金九银十是房企抢占市场的重要战场,不难预料,最后一个季度各大房企会继续推出一系列优惠活动。如今房企销售承压,通过降价来吸引购房者、提高销售量,是接下来房企们不得不采取的手段之一。但需要注意的是,这并不意味着房价会大幅下降

接下来楼市如何发展?

经过多年的发展,房地产行业具有体量大、关联广的特点,如今更是复杂多变。在未来,金融政策出现松动的可能性很小,一方面要警惕过热风险,“打补丁”形式的调控会继续出现。另一方面还要维持一定的活跃性,房市不会被“一棍子打死”,刚需的正常交易空间依旧会保留。

更多相关知识,可关注公众号:fangtaohui

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