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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 本地楼市 > 一波未平一波又起!长三角又一城市“出手”调控,发出什么信号?

一波未平一波又起!长三角又一城市“出手”调控,发出什么信号?

2020-10-15 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

前不久,常州出台了政策提供二套房首付。一波未平一波又起,2020年10月15日,无锡也公布了最新公积金调整政策,规定:

职工家庭二套房自住住房公积金个人住房贷款利率,按照同期首套利率的1.1倍执行。

房淘惠认为,此次调控主要是针对二套房利率做出调整,主要是为了加大购房成本,从而抑制炒房行为。目前为止,无锡公积金贷款调控方方面面已经基本补齐。

去年9月政策的延续

房淘惠认为,无锡这次公积金二套房利率的调整,其实是2019年政策的延续。2019年9月,无锡发布了意见,规定公积金贷款发放对象:只能是首套自住房者和二套自住住房的缴存职工家庭,而对三套及以上的购房者关闭了公积金贷款入口。

除此以外,还对首付比例进行了调整。该意见规定了首套房首付比例不得低于20%,而二套房不得低于40%。

从上面两点不难看出,去年9月份无锡的公积金政策主要是针对两方面:一是贷款发放对象,二是首付比例额度。而今天的政策主要是对二套房利率作出调整,意在将购房成本增加,从而达到抑制炒房的目的,同时也是为了防止楼市过热、稳定楼市。

根据房淘惠数据了解到,无锡二手房房价由涨转跌(如下图所示),继“830新政”发布后,许多楼盘降价促销。无锡市场近6个月移动供需比,从3月份的1.18下降到8月份的0.76,是三年来最低,供需失衡,压力较大。

信号明显:楼市平稳是主基调

房淘惠认为,作为长三角的一员,无锡接连两次“出手”,释放的信号十分明显:第四季度,楼市平稳依然是主基调。实际上,自从进入下半年,为了实现“三稳”目标,楼市政策“因市而变”,从“救企业”转变为“救市场”,“房住不炒”的思路贯穿始终。

目前为止,我国共有44个省市推出了调控政策,旨在防范楼市过热,打击投资需求。对于当下楼市,你有什么看法?


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