一波未平一波又起！长三角又一城市“出手”调控，发出什么信号？

前不久，常州出台了政策提供二套房首付。一波未平一波又起，2020年10月15日，无锡也公布了最新公积金调整政策，规定：

职工家庭二套房自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套利率的1.1倍执行。

房淘惠认为，此次调控主要是针对二套房利率做出调整，主要是为了加大购房成本，从而抑制炒房行为。目前为止，无锡公积金贷款调控方方面面已经基本补齐。

去年9月政策的延续

房淘惠认为，无锡这次公积金二套房利率的调整，其实是2019年政策的延续。2019年9月，无锡发布了意见，规定公积金贷款发放对象：只能是首套自住房者和二套自住住房的缴存职工家庭，而对三套及以上的购房者关闭了公积金贷款入口。

除此以外，还对首付比例进行了调整。该意见规定了首套房首付比例不得低于20%，而二套房不得低于40%。

从上面两点不难看出，去年9月份无锡的公积金政策主要是针对两方面：一是贷款发放对象，二是首付比例额度。而今天的政策主要是对二套房利率作出调整，意在将购房成本增加，从而达到抑制炒房的目的，同时也是为了防止楼市过热、稳定楼市。

根据房淘惠数据了解到，无锡二手房房价由涨转跌（如下图所示），继“830新政”发布后，许多楼盘降价促销。无锡市场近6个月移动供需比，从3月份的1.18下降到8月份的0.76，是三年来最低，供需失衡，压力较大。

信号明显：楼市平稳是主基调

房淘惠认为，作为长三角的一员，无锡接连两次“出手”，释放的信号十分明显：第四季度，楼市平稳依然是主基调。实际上，自从进入下半年，为了实现“三稳”目标，楼市政策“因市而变”，从“救企业”转变为“救市场”，“房住不炒”的思路贯穿始终。

目前为止，我国共有44个省市推出了调控政策，旨在防范楼市过热，打击投资需求。对于当下楼市，你有什么看法？

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