用户登录

智能找房

为保证推荐的准确性,房淘惠将向您提问6个问题,请尽量如实回答;此步骤仅为了收集您的买房需求,居理不会索要您的任何个人信息。

您希望购买的楼盘是什么类型的?

  • 住宅

  • 别墅

  • 商办

您预期能接受的总价范围是多少?

您的意向购房区域是哪里?

  • 不限
  • 滨湖区
  • 新吴区
  • 梁溪区
  • 锡山区
  • 惠山区
  • 宜兴市
  • 江阴市
  • 其他

您意向购买的户型是几居?

  • 不限
  • 一居
  • 二居
  • 三居
  • 四居
  • 五居及以上

您预期购买的房子面积是多大?

您还希望购买的楼盘具备以下哪些条件?

  • 不限
  • 临地铁
  • 有幼儿园
  • 有小学
  • 有中学
  • 有医院
  • 生活便利
  • 现房
  • 自由购
  • 在线锁房

房企入驻申请

x
无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 楼市“透不过气”?这只是开始,明年还有一场“铁腕”整顿

楼市“透不过气”?这只是开始,明年还有一场“铁腕”整顿

2020-10-16 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

今年7月之后,一波接着一波的限购、限售、提高贷款等调控措施,把楼市压得“透不过气”,成效立竿见影。

然而,这仅仅是开始。从明年开始,楼市还面临着一场“铁腕”整顿。

据《上海证券报》报道,“三道红线”将于2021年在房地产行业全面实施,力争使房地产企业3年内实现减债的目标。

无论是开发商还是购房者,都不要低估此消息的影响。

8月份,有关方面为房地产公司规定了“三道红线”:一是扣除预收款后的资产负债率大于70%;二是净负债率大于100%;三是现金短期债务比率小于1倍。这三个主要指标都是房地产行业的重要财务指标,而同时踩线的房企,不能再向银行、信托公司和资本市场里借款。

消息一出,许多人就认为这与以前的控制措施类似,无非是改善财务指标。

出乎意料的是,恒大、融创、绿地等房企巨头都已经“踩线”,房市随即开启“降价潮”。

从2021年开始,不仅重点房地产公司将不得不执行“三红线”,甚至中小型房地产公司也将必须效仿。整个行业的融资冬季很可能在明年开始,房价完全失去了急剧反弹的条件。

当然,很多人担心,在“铁腕”整顿中,房地产开发商无法承受如此密集的压制,资金被切断,房地产公司不能借钱。如果有一波“破产潮”影响上下游产业怎么办?毕竟,大多数人希望房价能够“软着陆”并持续下降,而不是急剧下滑,从而引起一些人对经济和就业的恐慌。

权威表态

10月14日,央行回应记者提出的房地产融资“三道红线”问题,表示在制定规则的过程中,会充分考虑市场和企业的实情,科学、合理地过渡,并且会逐渐完善规则,稳步扩大适用范围。

稳步扩大适用范围,这意味着什么?

意味着,“三道红线”将对房地产业会是硬性约束,明年还是会执行相关融资规定,至于后续如何,会进行跟踪和评估,适当的给房企过渡期。

总结

实际上,当我们冷静下来思考房市,会发现很多人的命运都因为房子而改变。有人买房后从此飞黄腾达,有人则在苦海里继续挣扎。房淘惠希望,明年开始,房地产行业可以凭借这个机会得以“涅槃重生”,让更多人实现“住有所居”。

对于楼市,你有着什么样的期待呢?

关注公众号【房淘惠】,学习更多房产知识!

热门楼盘

友情链接
房淘惠

房淘惠房隶属于苏州爱启网络科技有限公司           24小时客服热线:400-1677-100
Copyright © 2019 技术支持及版权所有归苏州爱启网络科技有限公司. All rights reserved. 
苏ICP备17073130号-12


帮我找房
房贷计算
小程序
扫一扫

小程序

意见反馈
下载APP
扫一扫

扫一扫下载APP

请填写你的购房需求
提交

非常感谢您使用房淘惠官网。

您在使用过程中的意见和建议,都将成为我们改版的指引。房淘惠保证,您的意见不会被用于任何商业不法用途。

您可以选择拨打反馈热线:4001677100
或者在下边输入要反馈的问题:

反馈内容 请输入反馈内容
联系方式 请输入正确的联系方式