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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 房价连涨56个月,环比涨幅超过深圳,这座城市再次“亮了”

房价连涨56个月,环比涨幅超过深圳,这座城市再次“亮了”

2020-10-20 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

0月20日,国家统计局于发布了9月份70个大中城市的房价变化情况。房价连涨56个月,环比涨幅超过深圳,徐州这个城市再次“亮了”

9月环比涨幅呈收窄态势,开发商营销竞争使房价降温

数据显示,全国70个大中城市中的55个城市新房房价环比上涨,有8个城市环比下跌,环比上涨的城市较8月份有所下降。二手房方面,有50个城市环比上涨,有17个城市环比下跌,环比上涨的城市较8月份多了3个。

9月,新房环比涨幅呈收窄的态势。房淘惠认为,可能是因为9月份正值楼市“金九银十”来临之际,各个开发商处于降价促销阶段,所以房价的涨幅也不会太过强劲。另一点原因,则是9月各个地区新盘供应量充足,各个楼盘之间产生了竞争效应,销售压力大,这也能起到给房价涨幅“降温”的效果。

9月份,徐州房价涨幅超过深圳,领跑全国,这座城市再次“亮了”。

9月,徐州新房和二手房价格均领跑全国。尽管徐州这次已成为房价上涨最快的城市,但我们都知道,徐州在8月份刚刚出台过“徐8条”。调控政策强调,坚持商品房住宅限制交易政策:市区户籍首套房,房产证满两年才可以交易,而二套房及以上、非市区户籍首套的,必须要满足购房合同满6年、产证满3年的条件。

需要注意的是,这次“新政”对徐州房市的打击并不“致命”,不会从根本上影响徐州楼市的大体走向,所以我们可以看出,调控的根本目的还是在于“稳房价”。

徐州楼市接下来会降温吗?

房淘惠认为,尽管徐州这次增加的幅度相对较高,但也不排除接下来几个月会降温的可能性。毕竟谁也不能预料到接下来徐州会不会再次“出手”,也许地方上接下来会积极管理、控制房价。

另外,根据目前楼市呈现出来的“供大于求”的状态,降价促销或许会成为未来楼市的主旋律。

在二手房方面,特别是对于地铁沿线、学校周边的一些二手房,房淘惠认为,其实有必要在后续对房东和一些中介机构的炒作行为进行防范。二手房市场或许上涨势头也并不会过快,因为新房房源数量多,会对二手房价格走势起到牵制作用。

总结

总的来说,诸如“三道红线”和各地调控的约束,对楼市会产生一定影响,所以价格方面,上涨的势头或许不会太强劲。在现实生活中,购房者需要擦亮双眼,警惕各类虚假价格折扣。

那么,你认为接下来楼市会降温吗?关注公众号【房淘惠】,学习更多房产知识!


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