用户登录

智能找房

为保证推荐的准确性,房淘惠将向您提问6个问题,请尽量如实回答;此步骤仅为了收集您的买房需求,居理不会索要您的任何个人信息。

您希望购买的楼盘是什么类型的?

  • 住宅

  • 别墅

  • 商办

您预期能接受的总价范围是多少?

您的意向购房区域是哪里?

  • 不限
  • 滨湖区
  • 新吴区
  • 梁溪区
  • 锡山区
  • 惠山区
  • 宜兴市
  • 江阴市
  • 其他

您意向购买的户型是几居?

  • 不限
  • 一居
  • 二居
  • 三居
  • 四居
  • 五居及以上

您预期购买的房子面积是多大?

您还希望购买的楼盘具备以下哪些条件?

  • 不限
  • 临地铁
  • 有幼儿园
  • 有小学
  • 有中学
  • 有医院
  • 生活便利
  • 现房
  • 自由购
  • 在线锁房

房企入驻申请

x
无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 房价“万元时代”来临,调控终于见效?未来房价还能涨多少?

房价“万元时代”来临,调控终于见效?未来房价还能涨多少?

2020-10-22 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

在我国第3季度的经济报告中,房地产的数据十分引人注目。

1、房价“万元时代”来临,调控终于见效?

从1月至9月的销售数据来看,商品住宅的平均价格基本接近10000元,也就是说,经过多年的调控,房屋价格仍然达到了10000元的最高水平。

房价的持续上涨并不意味着调控无效。 CPI在上升,经济在增长,收入在增长,货币加印,房价也在正常合理范围内上涨。今年1月至9月,全国住房价格同比上涨了5%以上,房淘惠认为这还是比较合理的上涨幅度。

房淘惠认为,如果近年来没有对房价严格调控,目前的全国房价可能已经达到2万关卡!所以,目前房价进入“万元时代”,的确应该是调控的功劳。

2、上涨原因复杂而多元

在过去的20年中,由于多元而复杂的原因,我国的住房价格大幅上涨。例如,住房改革后,需求激增;城市化的迅速发展不可避免地促进了房市的发展;土地价格的快速上涨也导致房价飙升。

如果以十年为单位,看全国房价平均价格,从1990年平均每平米703元,到2000年平均每平米2103元,再到2010年时,平均每平米5029元,最后到了今年(预计)平均每平米10000元。看涨幅的话,从199%,到139%,再到100%,房价涨幅呈现收缩态势

3、“涨幅略有下降”

根据国家统计局10月20日发布的另一项重要数据,全国70个大中城市的房价数据,各线城市的房价均环比上涨,但统计局指出“涨幅略有下降”,其中,“略有下降”体现在以下几方面:

①31个二线城市新房和二手房价格环比上涨0.3%和0.2%,上涨幅度比上月回落0.3和0.2个百分点。

②一线城市新房价格环比上涨0.4%,比上月回落0.2个百分点;二手房价格环比上涨0.9%,比上月回落0.1个百分点。

所以,“涨幅略有下降”的表达其实具有一定艺术性。尽管增幅略有下降,但总体仍然是在上涨的。

4、房价进入“万元时代”后,未来趋势如何?

房价普遍上涨的时代已经结束,房地产成为最佳投资产品的时代已经结束,买房稳赚不赔的时代已经结束。大多数城市的价格上涨不太可能飙升,炒房亏钱的现象可能成为常态。

正如今年,除少数城市外,大多数城市的房价基本上都是稳定的。很多人一味认为房子只是被炒起来的,其实这只是因为部分人还没买房。如果买了房,这部分人就会放下成见,正确看待房价的市场规律。

房住不炒将会是长期定位。其实,本轮调控是我国房地产政策的颠覆性举措。过去,房地产的经济属性被不断放大,经济下滑时,都会通过房地产刺激经济发展。当房住不炒变成长期的定位,房地产的社会和民生属性会逐渐回归。

③虽然说房子不再是最佳投资品了,但并不意味着房子不是投资品,也并不意味着房价会普遍下跌,不意味着不能买房。房淘惠认为,房地产的结构性市场将永远存在,我国好城市、好房子的确不多,所以未来好城市里的好房子仍有溢价空间。

你认为未来房价还能涨多少?欢迎留言讨论!

公众号【房淘惠】定期分享房产知识,想要学习可以关注!

热门楼盘

友情链接
房淘惠

房淘惠房隶属于苏州爱启网络科技有限公司           24小时客服热线:400-1677-100
Copyright © 2019 技术支持及版权所有归苏州爱启网络科技有限公司. All rights reserved. 
苏ICP备17073130号-12


帮我找房
房贷计算
小程序
扫一扫

小程序

意见反馈
下载APP
扫一扫

扫一扫下载APP

请填写你的购房需求
提交

非常感谢您使用房淘惠官网。

您在使用过程中的意见和建议,都将成为我们改版的指引。房淘惠保证,您的意见不会被用于任何商业不法用途。

您可以选择拨打反馈热线:4001677100
或者在下边输入要反馈的问题:

反馈内容 请输入反馈内容
联系方式 请输入正确的联系方式