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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 三四线城市的高房价,谁能买单?究竟是谁抬高了房价?

三四线城市的高房价,谁能买单?究竟是谁抬高了房价?

2020-10-30 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

如今,三四线城市的房价也不低,不少城市都到了万元水平。谁能为三四线城市的高房价买单?究竟是什么推高了房价?

现在这个社会,年轻人对高房价不是一般的厌恶。很多人到了结婚的年纪却买不起房,能啃老的就啃老,不能的就只能自己打拼,等攒够了首付再买房。很多人都是一边抱怨房价高,一边还是为高房价买单。其实说白了,还是一个愿打一个愿挨。毕竟身处的环境就是这样,房子必须得买,只能被迫接盘。

多年来,随着住房价格的上涨,三四线城市的住房价格几乎翻了一番。三线和四线城市给人的印象是,房价自2016年以来一直上涨。在当地人看来,一些社区的房价几乎翻了一番,他们都因为没早点买房而后悔。

对于三四线城市的普通百姓来说,三四线城市的房价上涨可以说是令人头疼的事情。在人均薪水约为3000的城市,平均房价约为10000,这给想要购房的人带来巨大压力。

谁能为三四线城市的高房价买单?究竟是谁抬高了房价?

尽管三线和四线城市的房价已开始慢慢稳定,但是我们还是得从原因谈到结果。有人要说,三四线城市的房价都是炒房客炒上去的。果真如此吗?炒房客肯定也有,但是却不是抬高房价的主要原因。

过去,由于棚改推动了地价上涨,而地价和房价的关系就像面粉和面包的关系。随着面粉不断涨价,面包的价格一定会被推动。高地价不容忽视,开发商不会亏待自己,所以高价拿地之后,房子的定价也就高了。而接下来棚改退场,“旧改”登场,谁又能为三四线城市的房价买单?房淘惠认为,真正会买单的人一定不是炒房客,只能是普通购房者。

三线和四线城市的房屋仍将出售给普通百姓。在大城市买不起房的人仍然会选择在自己的家乡买房,这也是为什么三四线房价未来不一定下跌的原因之一。因为最后还是这些普通人为高房价买单。

只从成本谈房价,只能说明你还不了解楼市

但是,许多人并不那么悲观。随着调控的深入,越来越多的人相信房价一定会跌,为什么?很多人从“成本”上来分析。根据建筑行业的许多人的说法,许多房屋的建造成本仅为2千,但房屋价格已达到2万。单单从“成本”上来看,这样的房价绝对太高了,所以有人认为房价迟早会下跌。

但是别忘了,房屋也是商品,可以只从成本中推断商品的价格吗?一些商品的成本不高,但价格仍然不低。“成本”只要2千,房价却要2万,所以房价一定会跌?只从成本谈房价,只能说明你还不了解楼市。

从当前的住房市场环境上来看,很多专家都不看好三四线城市的房地产。由于调控对三四线城市房价的抑制作用,再加上分析三四线城市的人口流向,专家们推断未来三四线城市的房子无人接盘,房价会下跌。

房淘惠认为,不管别人怎么说,购房者要做的就是理性看待房价,买房时不要过度追求房子的升值潜力。对待买房这件事,保持乐观的心态,就会容易得多。未来楼市的大环境会越来越好,所以要对买房子有信心!

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