上篇文章，房淘惠讲到了五个步骤及注意事项，在本篇文章中，房淘惠就带大家了解关于房子的样板间、价格、砍价、认购和办手续等。

6、看样板房

样板房分为精装修样板房和毛坯样板房。在查看时，请务必询问清楚交付标准，精装修包含哪些，使用什么品牌；毛坯房要问是不是地暖入户，有的开发商会铺好，有的则只会把地暖管道铺到入户门口，后面还需要购房者自己铺，地板采暖的成本基本在每平方米100元左右。

需要注意的是，很多人看样板间走马观花，看着都差不多，其实不然。这其实和房淘惠在上篇文章里讲到的是同一个道理，如果开发商连样板间都装不好，实体交付会比样板间更好吗？因此，在看样板房时必须注意细节，尤其是精装修。

7、选房和看价格

看完楼盘的总体情况后，就应该选房、看价格了。现在就需要用到之前的沙盘和房屋类型信息。根据自己的需要选择房屋类型和楼层。

户型的优劣和如何选择楼层，房淘惠之前的文章里都有细说，在个人主页里可以找到。

选好房后，置业顾问就会帮你算价格。其中，原始价格和各类优惠都不是你的重点关注对象，你只需要注意折扣后的最终价格。

进行到这一步，你已经能基本判断这个楼盘是否合适。首次计算价格后，顾问会出于各种原因强迫你支付定金，除非你之前已经看过很多楼盘了，并且对现在看的这个非常满意。否则，房淘惠不建议直接交定金。因为还是要比对其他楼盘，货比三家后再做决定。

8、讨价还价

如果你决定购买了，就可以与置业顾问讨价还价。因为第一次计算的价格都是有保留优惠的，所以你可以放心讲价，不要觉得不好意思，因为砍下来的钱都是实实在在省下来的钱。至于能砍多少，就看自己了。

9、认购

价格谈拢后，就是交钱了。第一步一般都是交1万左右的认购金，并签订认购书。需要注意的是，认购金不退，一旦认购，基本上就要买了。认购之后，售楼处会给一些回去凑首付的时间，时间也是可以协商的。

10、办理购房手续

购房者凑好了首付，应该去售楼处网签并办理贷款，整个流程都会由置业顾问陪同。所以只要听置业顾问的就好了。需要注意的是，如果碰到了证件类的问题，例如工作证明、流水信息等，一般情况下，置业顾问都会帮忙解决。

看到这里，这篇文章就结束了，但里面还是有很多问题，因为篇幅的限制，这里没有提到。现在，看房全流程，你都知道了吗？如果对房产知识感兴趣的话，之后会根据大家的反馈继续更新。

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