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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > “买新房”看房全流程和注意事项,你都知道吗?(下)

“买新房”看房全流程和注意事项,你都知道吗?(下)

2020-11-03 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

上篇文章,房淘惠讲到了五个步骤及注意事项,在本篇文章中,房淘惠就带大家了解关于房子的样板间、价格、砍价、认购和办手续等。

6、看样板房

样板房分为精装修样板房和毛坯样板房。在查看时,请务必询问清楚交付标准,精装修包含哪些,使用什么品牌;毛坯房要问是不是地暖入户,有的开发商会铺好,有的则只会把地暖管道铺到入户门口,后面还需要购房者自己铺,地板采暖的成本基本在每平方米100元左右。

需要注意的是,很多人看样板间走马观花,看着都差不多,其实不然。这其实和房淘惠在上篇文章里讲到的是同一个道理,如果开发商连样板间都装不好,实体交付会比样板间更好吗?因此,在看样板房时必须注意细节,尤其是精装修。

7、选房和看价格

看完楼盘的总体情况后,就应该选房、看价格了。现在就需要用到之前的沙盘和房屋类型信息。根据自己的需要选择房屋类型和楼层。

户型的优劣和如何选择楼层,房淘惠之前的文章里都有细说,在个人主页里可以找到。

选好房后,置业顾问就会帮你算价格。其中,原始价格和各类优惠都不是你的重点关注对象,你只需要注意折扣后的最终价格。

进行到这一步,你已经能基本判断这个楼盘是否合适。首次计算价格后,顾问会出于各种原因强迫你支付定金,除非你之前已经看过很多楼盘了,并且对现在看的这个非常满意。否则,房淘惠不建议直接交定金。因为还是要比对其他楼盘,货比三家后再做决定。

8、讨价还价

如果你决定购买了,就可以与置业顾问讨价还价。因为第一次计算的价格都是有保留优惠的,所以你可以放心讲价,不要觉得不好意思,因为砍下来的钱都是实实在在省下来的钱。至于能砍多少,就看自己了。

9、认购

价格谈拢后,就是交钱了。第一步一般都是交1万左右的认购金,并签订认购书。需要注意的是,认购金不退,一旦认购,基本上就要买了。认购之后,售楼处会给一些回去凑首付的时间,时间也是可以协商的。

10、办理购房手续

购房者凑好了首付,应该去售楼处网签并办理贷款,整个流程都会由置业顾问陪同。所以只要听置业顾问的就好了。需要注意的是,如果碰到了证件类的问题,例如工作证明、流水信息等,一般情况下,置业顾问都会帮忙解决。

看到这里,这篇文章就结束了,但里面还是有很多问题,因为篇幅的限制,这里没有提到。现在,看房全流程,你都知道了吗?如果对房产知识感兴趣的话,之后会根据大家的反馈继续更新。

长期坚持创作不易,如果觉得有帮助,记得点赞、关注,或者转发给需要的人看,你小小的鼓励就是房淘惠前行的动力!公众号【房淘惠】定期分享房产知识,想要学习可以关注!


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