中国人对买房这件事几乎到了狂热的程度。其实，因为在过去可以通过买房子来赚钱。在过去的十年左右的时间里，房价不断上涨，涨的时候多，跌的时候少。

历史经验告诉所有人：有钱后立即买房是没有错的。因为房子和很多城市资源结合在一起，如果不买房就无法安顿下来，无法享受医疗和教育资源，而且年轻人结婚也会成为一个大问题。因此，人们对买房这件事几乎到了狂热的程度。

正是由于这个原因，许多地区空置现象泛滥，但房价一直居高不下。最终结果是，那些真正需要房屋的人买不起，而已经有房的人却有几套甚至几十套房。居民之间的贫富差距越来越大，甚至已经难以逾越。

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自10月以来，“中国有6540万空置住房”的消息像野火一样蔓延开来，吸引了许多无房者的注意。为什么会引起如此大的关注？

房淘惠认为，最根本的原因是房价问题。房子建的越来越多，买房却越来越难。6000多万空置房的概念是什么？在我国住房市场紧张的环境下，按每套房3人计算，这些住房可以供近2亿人居住，可以解决一大批住房需求。

我们平常都知道一个市场规律，当商品供过于求时，价格随之下跌，当商品供不应求，价格就会上涨。如果从上面空置房屋的数据来看，似乎房子已经供过于求了，按照市场规律来说，不是应该下跌吗？

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官方媒体为此还专门澄清了上面关于空置房的消息，称这只是谣言。没有官方数据，国家电网也没有进行类似的统计。

那么，我国空置房到底有多少？

中国宏观经济研究院的研究员刘琳说：“目前，我国尚无住房空置率的综合统计数据。国家统计局发布的未售出新房的数据，其实相当于是企业库存，和国际通行的统计率不同。”

刘琳认为，空置率不仅可以反映当下的住房存量，还是分析房市的重要指标。如果要计算准确的住房空置率数据，则需要等待全国住房普查或带有相应住房信息的人口普查。

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幸运的是，这次人口普查终于到来了。大家都在关注的数据很快就会得到答案。

根据第七次全国人口普查的要求，这次不仅普查人口，普查员还会逐户进行实地调查，找出每个地区房屋的数量和具体位置，进入家中进行普查告知，了解户内人员的大概情况。而且，需要填写的普查表中，和房子有关的问题十分具体。如：

房子类型、本户现住房建筑面积、房间数、总层数、建成年代、有无电梯、有无管道自来水、有无厨房、有无厕所、有无洗澡设施及住房来源等。

换句话说，11月份开始的第七次人口普查，非常有可能会得出空置房屋的确切数量。

房淘惠认为，这次人口普查可以查清楚人和房的关系，具体的国内住房空置率也很可能被调查出来，为之后部署全国不动产统一登记做准备，也有利于之后房产税和空置税的出台。

等到谜底真正被揭开，“裸泳”的、囤房的都能一清二楚。你是否也认为这次人口普查，对得出住房空置率有很大帮助？欢迎留言。

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