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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 空置房真的有6540万套?查房已经开启,谜底即将被揭开

空置房真的有6540万套?查房已经开启,谜底即将被揭开

2020-11-09 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

中国人对买房这件事几乎到了狂热的程度。其实,因为在过去可以通过买房子来赚钱。在过去的十年左右的时间里,房价不断上涨,涨的时候多,跌的时候少。

历史经验告诉所有人:有钱后立即买房是没有错的。因为房子和很多城市资源结合在一起,如果不买房就无法安顿下来,无法享受医疗和教育资源,而且年轻人结婚也会成为一个大问题。因此,人们对买房这件事几乎到了狂热的程度。

正是由于这个原因,许多地区空置现象泛滥,但房价一直居高不下。最终结果是,那些真正需要房屋的人买不起,而已经有房的人却有几套甚至几十套房。居民之间的贫富差距越来越大,甚至已经难以逾越。

01

自10月以来,“中国有6540万空置住房”的消息像野火一样蔓延开来,吸引了许多无房者的注意。为什么会引起如此大的关注?

房淘惠认为,最根本的原因是房价问题。房子建的越来越多,买房却越来越难。6000多万空置房的概念是什么?在我国住房市场紧张的环境下,按每套房3人计算,这些住房可以供近2亿人居住,可以解决一大批住房需求。

我们平常都知道一个市场规律,当商品供过于求时,价格随之下跌,当商品供不应求,价格就会上涨。如果从上面空置房屋的数据来看,似乎房子已经供过于求了,按照市场规律来说,不是应该下跌吗?

02

官方媒体为此还专门澄清了上面关于空置房的消息,称这只是谣言。没有官方数据,国家电网也没有进行类似的统计。

那么,我国空置房到底有多少?

中国宏观经济研究院的研究员刘琳说:“目前,我国尚无住房空置率的综合统计数据。国家统计局发布的未售出新房的数据,其实相当于是企业库存,和国际通行的统计率不同。”

刘琳认为,空置率不仅可以反映当下的住房存量,还是分析房市的重要指标。如果要计算准确的住房空置率数据,则需要等待全国住房普查或带有相应住房信息的人口普查。

03

幸运的是,这次人口普查终于到来了。大家都在关注的数据很快就会得到答案。

根据第七次全国人口普查的要求,这次不仅普查人口,普查员还会逐户进行实地调查,找出每个地区房屋的数量和具体位置,进入家中进行普查告知,了解户内人员的大概情况。而且,需要填写的普查表中,和房子有关的问题十分具体。如:

房子类型、本户现住房建筑面积、房间数、总层数、建成年代、有无电梯、有无管道自来水、有无厨房、有无厕所、有无洗澡设施及住房来源等。

换句话说,11月份开始的第七次人口普查,非常有可能会得出空置房屋的确切数量

房淘惠认为,这次人口普查可以查清楚人和房的关系,具体的国内住房空置率也很可能被调查出来,为之后部署全国不动产统一登记做准备,也有利于之后房产税和空置税的出台。

等到谜底真正被揭开,“裸泳”的、囤房的都能一清二楚。你是否也认为这次人口普查,对得出住房空置率有很大帮助?欢迎留言。

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