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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > “虚高”房价之下,不止“无房人”日子不好过,还有他们

“虚高”房价之下,不止“无房人”日子不好过,还有他们

2020-11-11 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

对于买房,想必很多人都有一种想法:买得起就早点买。因为我国房价一直以来都在上涨,且涨势惊人,人们的买房成本不断增加。

虽说与此同时,工资也在涨,但是看一个要素就能明白为什么人们还是买不起房,那就是房价收入比

房价收入比能反映一个国家或地区的房价水平,平均房价与平均工资的比值,房价收入比越高,该国家或地区的房价水平越高,普通人买房就越难。

在国际上,住房价格收入比的合理范围是3到6之间,如果一个房价与收入之比超过6,则意味着人们面临工资低、房价高的现状。那么我国的房价收入比是多少?

根据相关报道,2019年全国房价收入比为8.8,意味着在2019年,很多人的处境是:房价是工资的8.8倍。当然,这只是平均水平,有些城市的房价收入比低,而经济发达的城市的房价收入比非常高,例如北京为41.7,深圳为43.5,广州为34.1。

在大城市里打工的人,如果想要买房,本本分分工作到一百岁钱都攒都不够,而平均8.8的房价收入比也反映了买房难的事实。

曹德旺曾经在总裁在线栏目表示,现在有钱人手里有很多房子,而剩下来需要房子的人都没钱。有钱人手里的房产指望卖给谁呢?最后只能有钱人卖给有钱人,因为普通人根本买不起。

所以,面对高房价,买不起房的人不好过,但是最该担心的不是这些无房刚需们,而是手里持有多套房产的炒房客,因为他们不得不面对一个事实:手里房子太多,没人接手,长期卖不动。如果接下来持有成本进一步增加,炒房客反倒会成为“吃亏”的一方

尤其是近几年,严控炒房现象,提高炒房的成本和门槛,炒房客手里的房子只能卖给刚需,但是这么高的房价刚需根本买不起,所以接下来,炒房客只有两个选择:要么手里握着房子强撑,要么降价卖。你认为他们会如何选择?

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