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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 房价涨跌的两个信号

房价涨跌的两个信号

2021-01-07 来源: 编辑:房淘惠

楼市进入2021年,经历了20多年的发展,也是20年的大捷。在这种环境下,对于很多买房的人来说,都是百感交集。有的人赚很多钱,早早买房,实现财务自由。有的人误了末班车,现在要承受高房价。鉴于房价的涨跌,有两件事房淘惠需要告诉大家:

1、中国社会科学院预测房价将上涨5%

为什么房价涨了5%,和房贷利率5%左右是一样的。总的来说,社科院的预测基本上是有准备的,但这是全国房价的平均涨幅,不能具体到每个城市,只能作为参考。而且这种增长适合居民收入的增长,也就是说每年工资增长在500-1000之间。

比如一套100万的房子涨了5%,也就是涨了5万,刚好符合银行贷款利率,这也说明随着收入的增加,房价也会上涨。5%左右的涨幅,说实话,确实不高,购房者买房压力不大;。

2、坚持“住房不炒”政策。

年底国家反复强调“住房不要投机”,2016年以来又一次强调。这也为2021年楼市调控定下了基调。无论是住房规划的“三条红线”,还是对银行房贷业务的限制,都是为了稳定房价,避免房价大幅上涨和下跌,降低楼市风险。

目前,全国许多城市的房价上涨正在放缓,甚至在北京、天津、石家庄等一些城市,房价也不能说是宽松的。至于三四线城市的房价,目前没有足够的上涨动力。随着棚改的逐步结束,未来三四线城市房价将降温,楼市将处于横盘状态,不涨不跌。

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