2021年买房六点的建议

2021年初，购房者最重要的是新的一年房价会不会涨，能不能买房，如何选房。以下买房建议希望对有2021年买房计划的你有所帮助。

1.2020年，虽然全国平均房价一直在上涨，但城市分化明显。以珠三角、长三角为首的经济发达地区房价在上涨，但很多城市也有房价下跌的情况，尤其是北方大城市，如北京、天津、石家庄、济南、青岛、大连、哈尔滨、郑州、太原等。2021年，城市房价的分化还将继续。除了自住，住房的选择对城市来说也很重要。

2.“房无投机”仍是大方向，房价暴涨的时代已经过去。房价只会涨不会跌的观念应该改变。想投资炒房，不要抱太大希望，买房可能会赔钱。根据中国社会科学院对房价的预测，2021年全国平均房价将上涨5%至6%，这意味着2021年全国大部分城市的房屋将面临贬值；房价涨幅不大，投资房地产也是亏损。所以，以后不要买房投资。

3.买房自住，要认清需求，从实际出发。没有完美的房子，完美的房子唯一的缺点就是贵。对于刚需要买房的人来说，更明智的做法是明确自己的预算和居住需求，选择经济实用的。不要总是错过追求完美的机会。

4.在明确需求并对地段、配套设施、教育、物业等方面进行排序选择的情况下，尽量不要选择远郊区的楼盘和小开发商。远郊的房子通勤时间太长，不适合自住，即使投资也很难转手。由于“三条红线”的新规定，小开发商未来融资将更加受限，将面临资金不足、现金流不畅等问题。为了更好的安全性，最好选择品牌开发者。

5.在户型选择上，如果同一面积下可以买三室，尽量不要买两室。三室相比两室，功能更全，房间更多，空间利用率更高，无论是自己住还是接待来访者，三室都能很好的满足人们的需求。市面上能做到80多平米三室的户型还是很多的，不要为了舒适而追求买大两室，或者因为经济限制只买70多平米的两室(这种情况下你要咬紧牙关，一起买三室)。考虑到空间利用，即使以后想转手也很难高价卖出。

6.最后，关于买房时机，只要选择适合自己，满意的房子，不要等太久，看不到。观望的结果是房价再涨或者房子没了。以目前的房价走势，房价不太可能大幅下跌。而且每个人买房的心理都是向上买而不是向下买。如果真的跌了，他们肯定要等，会不会跌，更何况是涨而不是跌。早买早住放心。如果不急着留下来，可以关注一些推广节点，总会有一些折扣和竹笋。