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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 贷款买房有哪些省钱的方法

贷款买房有哪些省钱的方法

2021-01-28 来源: 编辑:房淘惠

对于中国人来说,无论是仅仅需要买房还是投资买房,都是一个无法回避的民生话题。购房者买房是想以更经济的价格买房,也是想在国家宏观调控政策放松的时候开始。但是,当他们只是需要买房的时候,一直等肯定是不现实的。贷款买房常见的方式有四种,即全款买房、商业贷款买房、公积金贷款买房、组合贷款买房。

不用说,有钱只管在买买买,不需要任何贷款。也可以和开发商谈最低价,尤其是遇到短期内需要资金周转的房子。全款买房,肯定能赚大钱。在中国,一般是财富积累到一定程度,才能让我们成为土豪,或者一线城市的人去三四线城市买房,全款买房相对容易。

接下来我们来说说另外三种买房方式。贷款买房是常见的方式。毕竟还房贷要20到30年。谁不愿意做这样的好事?30年都攒不下钱,等你六七十岁在货币不贬值通货不涨的前提下全款买房?你觉得你还能享受多少年?

买房要根据每个人的工作环境、经济收入、个人能力等综合分析。个人住房商业贷款是商业银行积极申请的一种贷款。通过个人或家庭评估后,商业银行发放商业银行贷款,帮助贷款人购买他们需要的商品。购房者购买的房产将作为抵押物。未来购房者如果无法偿还贷款,将被迫收回抵押房屋。每个城市的商业银行贷款利率会有所不同。购房者买房也要算清楚,哪怕利率差千分之几,也是一大笔钱!

组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件,同时缴纳住房公积金的借款人。他们也可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。相当于购房者选择在本市购买城市自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押物,可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。比如一个买家准备借200万买房子,但是当地公积金管理中心规定买家最多只能借60万,剩下的140万需要用商业贷款,贷款利息也区别对待。这种方式比较常见。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款。购房者的公司只要连续6个月以上缴纳自己的公积金,就可以用自己的公积金贷款买房。目前第一套房、第二套房、N套房没有区别。第一套房可以直接公积金融资。如果第二套房及以上需要还清之前的公积金购房贷款,可以申请公积金贷款购买一套房,并继续享受公积金贷款的优惠利率。最重要的是,如果夫妻双方都有公积金,可以同时申请公积金贷款,一方是主贷款人,一方是参与贷款人,这样可以最大限度的利用购房政策来减轻房贷压力,事半功倍。

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