用户登录

智能找房

为保证推荐的准确性,房淘惠将向您提问6个问题,请尽量如实回答;此步骤仅为了收集您的买房需求,居理不会索要您的任何个人信息。

您希望购买的楼盘是什么类型的?

  • 住宅

  • 别墅

  • 商办

您预期能接受的总价范围是多少?

您的意向购房区域是哪里?

  • 不限
  • 滨湖区
  • 新吴区
  • 梁溪区
  • 锡山区
  • 惠山区
  • 宜兴市
  • 江阴市
  • 其他

您意向购买的户型是几居?

  • 不限
  • 一居
  • 二居
  • 三居
  • 四居
  • 五居及以上

您预期购买的房子面积是多大?

您还希望购买的楼盘具备以下哪些条件?

  • 不限
  • 临地铁
  • 有幼儿园
  • 有小学
  • 有中学
  • 有医院
  • 生活便利
  • 现房
  • 自由购
  • 在线锁房

房企入驻申请

x
无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 如果楼市出现停贷、限贷对购房有何影响

如果楼市出现停贷、限贷对购房有何影响

2021-02-02 来源: 编辑:房淘惠

    对于整个楼市(出现停贷、限贷的城市)和我们普通购房者有哪些影响呢

    1.对于楼市

    凡是出现停贷、限制贷款额度的城市,无论是新房还是二手房其交易周期都将被拉长,由于贷款下放缓慢或者停贷,传递到市场端,其短期内的成交量会明显出现下降,尤其是“楼市过热”的城市。除了成交量的变化,在房价层面上,房价短期难再猛涨,但也不会跌,之前给大家分析过,房贷新规的背后,是在“房住不炒”背景下,监管层从供给端限制资金流入房地产。

    这是对行政调控的补充,是为了快速控制住房价,但并不代表是为了让房价下跌,房价能否下跌,新房要看开发商资金紧不紧张,二手房要看房主手头紧不紧张急不急出手。

    2.对于买房者

    每一轮房产调控,无论是行政手段还是金融手段,都会出现:调控刚需苦,不调控苦刚需。但是调控志在必行,但难免刚需会被误伤,尤其是卖房买房的刚需客,银行一旦收紧房贷或者停贷,最影响这类客群,因为一旦房价上涨,由于被贷款耽误交易,那这个损失未免太大。另外对于二手房和新房银行放款会存在一定的差异化,之前也给大家分析过,政策在引导新房的去化,限制二手房的流动。

    那么对于购买二手房,建议,在自身条件允许的前提下,能早入手就早入手,尤其是刚需买房,因为你所在的城市一旦施行停贷或收紧,就有可能贷不到款或者贷款下放时间变长,这期间就怕房价出现变数。

    除此之外在限制贷款额度的情况下,对于征信、流水存在问题的购房者也是非常麻烦的事,所以大家尽量保证自己征信是干净的。

热门楼盘

友情链接
房淘惠

房淘惠房隶属于苏州爱启网络科技有限公司           24小时客服热线:400-1677-100
Copyright © 2019 技术支持及版权所有归苏州爱启网络科技有限公司. All rights reserved. 
苏ICP备17073130号-12


帮我找房
房贷计算
小程序
扫一扫

小程序

意见反馈
下载APP
扫一扫

扫一扫下载APP

请填写你的购房需求
提交

非常感谢您使用房淘惠官网。

您在使用过程中的意见和建议,都将成为我们改版的指引。房淘惠保证,您的意见不会被用于任何商业不法用途。

您可以选择拨打反馈热线:4001677100
或者在下边输入要反馈的问题:

反馈内容 请输入反馈内容
联系方式 请输入正确的联系方式