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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 买房定金是如何缴纳的

买房定金是如何缴纳的

2021-02-18 来源: 编辑:房淘惠

    买房是人生大事。确认好房子之后,买房的过程也是一个很复杂的工作,其中定金也是大家关心的问题。买房交了定金之后,交定金的一方必须按照约定把钱全部还清。付清所有款项后,定金可以作为还款的一部分,也可以返还给开发商。买受人未按照约定继续支付全部购房款的,定金不予退还;如果开发商因某种原因无法继续履行协议,开发商需要向买方支付双倍定金作为补偿。

    根据《中华人民共和国担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

    定金也不是完全不能退还,当卖方违反以下三种情况时,也是可以退的。

    1、卖方没有按照合同中履行相关约定,买方可要求退款,如果不退,买方可通过法律途径想建委投诉,这种毫无疑问,是买方赢!

    2、购房时没有注意开放商是否取得五证,在支付定金后发现开发商并没没有相关证件时,买方也可以要求开放商退回定金,因为开发商本身的行为违法!

    3、如果在合同中约定了可以退的情况,当发生这种情况时,符合退定金的条款,可以依据认购书或者购房合同让开发商退还定金!

    如果有买房的打算,自然是要注意准备好相关的资金,多了解些买卖房屋这件事情上。一定要谨慎缴纳定金,避免日后出现麻烦。

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