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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 2021年还应该买房吗

2021年还应该买房吗

2021-02-19 来源: 编辑:房淘惠

     买房无非就是两个目的:第一,你刚需要买一套房子供家人居住,有房就有保障。房子可以传给下一代,提前买房也是划算的,买晚了不仅地段好的新房少,而且涨价;第二,投资房子是抱着保值增值的希望。你看好城市的价值体现在房价上。面对房价的不断上涨,你相信房子是最好的投资产品,相信房子是增加家庭财富的重要资产。

    房地产3大趋势告诉你:2021买房,一刻也不能耽误!

    1、2021房贷收紧,房贷额度或将压缩下降

    去年房贷利率整体降幅明显,今年的情况或许就没有那么幸运了。今年房贷新规出炉,银行房贷占比将被集中监管处理,房贷发放规模将受到限制。除此会防止各类经营贷、消费贷等违规的信贷资金拿来买房,对于购房者的工资收入流水、首套房资格的审核会更严,如果发现你信用不良的或许会面临不给于房贷发放,这意味你只能全款买房了,这对于买房人来说很难,可能因为房贷不通过或者等待房贷放款周期过长,而导致推迟买房进程。

    一些城市如果在楼市调控趋严的情况下,房价依旧热火朝天频繁上涨,那么可能会面临房贷利率提高的可能性。2021年贷款资金更多流向制造业、小微企业,引导资金流入实体行业,资金流入楼市的总量会减少。

    2、今年楼市调控持续加码,蔓延到二手房市场

    往年房地产调控多是针对新房市场的,限购、限售、限价下让炒房客获利空间逐步压缩。然而今年预计楼市调控会面向二手房,比如深圳就出台了二手房价格参考指导价,规定要求中介挂牌价不得超过指导价格,上海房子转让交易的增值税免征年限由2年调整为5年,成都则是严厉打击哄抬房价等违规行为,对于业主抱团集体涨价、恶意炒作房价等行为加以干预制止。2021年不仅是遏制炒房现象,对于房价持续热炒现象也不容忍,哪儿房价涨幅过于厉害,楼市调控就立刻加码升级。

    3、新房销售优先面向无房家庭,首套房资格难得

    今年房地产调控是针对投机买房的,如果你是实实在在的刚需首套房,没有弄虚作假的购房资格,一般来说只要你个人信用不错,收入薪资水平能够承担起房贷,买房应该是没有问题的。一些城市新楼盘优先面向首套房资格,房贷发放也会优先考虑无房家庭首次买房需求。刚需买房就是实实在在的需求,因此趁早买房还是比较稳的。一些楼市行情不错的城市,房子库存量已经告急了,新房逐渐稀缺,因此如果没有增加供应住宅用地,未来刚需或许无法买新房,一旦房地产市场进入存量房(二手房)时代,大家买房就得去二手房市场里挑选了,所以想要买新房的趁早一些没错,等到后面说不定二手房售价比新房还贵一些呢。

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