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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 购房合同和购房协议的差别

购房合同和购房协议的差别

2021-03-08 来源: 编辑:房淘惠

买房的时候会遇到这样一个问题,就是你一开始签的是协议而不是合同,那么合同和协议有什么区别呢?接下来,你一定要懂得的知识:

首先要解读“购房协议”这四个字的意思,也可以说是在法律上的功能,“购房”这两个字自然不用解释,它是一种行为,所以关键是“协议”这两个字,首先协议的意识是:协商,商议,也就是说如果真的出问题了,在法律上法官也是首先主张双方或者三方协商,其实一般这种协议都会有个“补充协议”,补充协议的目的就是保证今后出问题能有更多的点儿去双方协商,所以严格来说协议的法律效力打折会很多,如果真的必须签约协议,那么一定要有补充协议最好。

购房合同就不一样了,里面的每个字包括标点符号都是手法律保护的,购房合同是房管局在审查通过后才会给你备案的,另外每个合同都有相应的编号,这个是做不了假的,另外你再签约购房合同时会针对双方各自的违约责任,第一处理方案绝对是:向当地某某法院起诉,所以购房合同的法律效力要比购房一些大很多,另外在处理纠纷的时候第一诉讼公力是不一样。


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