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无锡房淘惠 > 房产资讯 > 热点楼讯 > 买新房时如何挑楼盘品质

买新房时如何挑楼盘品质

2021-03-11 来源: 编辑:房淘惠

新房时如何挑楼盘品质,说实话很难挑,因为毕竟2-3年后才交房,预期肯定都好,但是等交了房,预期兑现的时候就有可能一地鸡毛。

1、高周转的楼盘谨慎

工程质量问题经常出在高周转的企业中,因为只要走上了高周转的这条路,就不是为了造房而造房了,而是为了卖房而造房,混凝土正常凝固时间都不管不顾了,搭了支模就继续往上堆,这还是很可怕的,框架没弄好后面会出一堆事情。

当然,乱搞的都是看不到的隐秘工程。只要过程中没人去监督,等交房的时候,都还是会把表面功夫做到位,让外行很难挑刺。不过现在很多高周转的楼盘乱糟糟得连外行都看得出问题来,收房时候一般都会维权,也不是说国人素质如何如何,而是现在楼盘质量普遍偏差,维权维成习惯了。

高周转一般等于低质量,毕竟人家做的不是房子,做的是钱,能卖掉管你质量好不好。

2、亏本卖房的楼盘谨慎

有些楼盘号称地王,位置也特别好,但是因为市场因素或者限价因素,开发商赚不到钱,甚至账面上拿地的价格高过卖房的价格,对于这种楼盘一定要谨慎。

因为很简单,项目如果是明亏的,在土地价格确定的情况下,开发商为了少亏点,一定是各种偷工减料,就算按照规范好好做不乱来。配置上一定也是减配状态,卖房时候所有的承诺都不一定能兑现。

市面上很多维权,其实在买房之初就能看到端倪,核心就是不赚钱。如果某个项目开发商赚的盆满钵满,其实反倒能够有一定的质量保证,毕竟赚钱了之后,开发商可能也会为了口碑需求或者税筹处理而在工程上面做些加法。市场好了都好,市场不好都不好。


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