用户登录

智能找房

为保证推荐的准确性,房淘惠将向您提问6个问题,请尽量如实回答;此步骤仅为了收集您的买房需求,居理不会索要您的任何个人信息。

您希望购买的楼盘是什么类型的?

  • 住宅

  • 别墅

  • 商办

您预期能接受的总价范围是多少?

您的意向购房区域是哪里?

  • 不限
  • 滨湖区
  • 新吴区
  • 梁溪区
  • 锡山区
  • 惠山区
  • 宜兴市
  • 江阴市
  • 其他

您意向购买的户型是几居?

  • 不限
  • 一居
  • 二居
  • 三居
  • 四居
  • 五居及以上

您预期购买的房子面积是多大?

您还希望购买的楼盘具备以下哪些条件?

  • 不限
  • 临地铁
  • 有幼儿园
  • 有小学
  • 有中学
  • 有医院
  • 生活便利
  • 现房
  • 自由购
  • 在线锁房

房企入驻申请

x
无锡房淘惠 > 房产资讯 > 热点楼讯 > 2021年,50万该“存银行”还是“咬牙买房”?内行人有话说

2021年,50万该“存银行”还是“咬牙买房”?内行人有话说

2021-05-10 来源:房淘惠 编辑:房淘惠

  近几年来,随着国家严控房价,密集调控,房价的增幅逐步平缓。因此,这让手里有一定积蓄的人陷入纠结局面,在这个大环境下,手里有50万现金,应该“存银行”还是“咬牙买房”?

  在1998年房地产市场化之后,许多人开始涌入房地产市场。短短的二十年时间,财富分化,习惯将钱存入银行的人,人民币购买力不断下降,手里的钱无形中越来越少,而买房的人却赚得盆满钵满,轻轻松松实现财务自由。

  近年来,房价的趋势始终保持着“只涨不跌”的路线,“买涨不买跌”成了业内的黄金准则。由于外部资金不断流入房市,房子的居住属性被不断弱化,而金融属性不断被放大。在房淘惠看来,过去二十年间,房子的贬值风险比传统理财更低,而增值空间却比其他许多投资渠道更大。

  那么,现在手中有50万现金,该“存银行”还是“咬牙买房”?为此,我们可以从多个角度看,值得关注。

  第一,未来的住房价格趋势

  总体而言,在严格的房地产市场监管政策下,“房住不炒”、“一城一策”实施,房价不会大涨大跌是既定事实。但要注意,这里讲的是整体,并不意味着所有城市是一样的。对于那些产业基础、发展潜力好的城市,有强有力的虹吸能力,还有人才引进政策的助力,房价的上涨趋势将持续下去,这些城市的房价还有一定上涨空间。

  当然,对于一些由于棚改而房价大涨的城市,楼市大概率没那么火热,未来平稳是主基调。为什么不是“下跌”?因为有些地方会采取措施,防止房价急剧回调而影响当地经济的情况出现。事实上,自去年下半年以来,房淘惠发现一些率先调整的四五线城市,地方上都采取了相应措施,维持楼市平稳。

  第二,未来货币贬值幅度

  一般而言,采用M2减GDP算法。在过去十年间,实际货币贬值幅度约为7%,举个例子,现在50万的现金,只能买10年前25万的商品,贬值幅度约50%。

  50万现金只存银行的话,因为银行的最长的存款周期为5年,如果要存10年,总收益为335000元。收益超过335万元,看上去很多,但是和货币贬值比起来,50万本金加上利息是83.5万,而贬值幅度大概是50%,实际上相当于只有41.75万,也就是有8.25万还是被“稀释”掉了。

  这样来看,将现金存入银行显然不能抗通胀。但是由于由于未来经济增长的放缓,未来货币贬值的速度将放缓。在过去的十年中,M2从年均10%以上,逐步下降达到6%-6.5%,相应的货币贬值幅度为6%,虽然相对于过去来说,货币贬值幅度趋缓,但是贬值压力依然很大。并且从长期来看,为了激活经济活力,存款的收益还将下行。

  作为内行人,房淘惠通过分析上面的分析,得出三个结论:

  首先,对于经济发展潜力不足、转型不成功的城市而言,如果当地房价基本不涨甚至下跌的话,50万现金是存入银行比较划算。

  其次,对于吸附力较强的城市,人口流入指标净增长,那么城市住房价格大概率会继续上升,幅度会超过银行的收益率,大概率能跑赢通胀。

  最后,如果手中有50万现金,这个钱只能“投出去”,不能放在手上。如何“投”?房淘惠认为,第一要安全,第二要考虑通胀。出于保值增值的目的,在好城市投资好房产是不错的选择。


热门楼盘

友情链接
房淘惠

房淘惠房隶属于苏州爱启网络科技有限公司           24小时客服热线:400-1677-100
Copyright © 2019 技术支持及版权所有归苏州爱启网络科技有限公司. All rights reserved. 
苏ICP备17073130号-12


帮我找房
房贷计算
小程序
扫一扫

小程序

意见反馈
下载APP
扫一扫

扫一扫下载APP

请填写你的购房需求
提交

非常感谢您使用房淘惠官网。

您在使用过程中的意见和建议,都将成为我们改版的指引。房淘惠保证,您的意见不会被用于任何商业不法用途。

您可以选择拨打反馈热线:4001677100
或者在下边输入要反馈的问题:

反馈内容 请输入反馈内容
联系方式 请输入正确的联系方式