房子，是中国许多人的奋斗目标。在如今高房价的大背景下，买一套房已经十分困难，买房时不仅要考虑房子的价格问题，还要考虑面积、楼层问题。其实对于普通人来说，说到底还是价格问题，如果价格合适的话，其他要求都可以放低一些。

昨天收到网友小林的咨询，小林说自己是第一次买房，但是身边朋友和亲戚都不建议他买新房，最好买二手房。小林就很疑惑，二手房是别人住过的房子，装修还得重新推翻按照自己喜欢的风格装，找合适的二手房格外花费精力，为什么要买二手房呢？

其实，房淘惠觉得不仅是小林会有这个问题，其他很多人都有这个疑问，尤其是对第一次买房的人来说，在新房和二手房之间做选择，让人难以抉择。一方是因为新房和二手房各有利弊，居住体验不同，另一方面则是因为第一次买房没经验，只凭空想无法衡量居住感受。

因此，房淘惠借助今天这篇文章从3个方面来对比新房和二手房的优缺点，来和大家好好分析一下，第一次买房，新房和二手房哪个更好？

01 风险

二手房的交易流程相对新房来说更为复杂，因为二手房是业主和业主之间的交易，交易过程中容易产生一些突发状况，例如按揭、贷款抵押等存在风险的问题。而新房时开发商与业主之间进行交易，只要银行可以批下来贷款，那么交易基本上就可以完成，流程并不是很复杂。

但是新房也并非完全没风险，例如买期房可能运气不好会碰上烂尾楼，而这个问题放在二手房上就不存在了，从这个角度来说，买二手房更加安全，只要手续没问题，就可以顺利交接，可以更快住进房子里。

02 居住体验

对于不了解的朋友来说，都会认为在居住体验上新房一定会胜出，毕竟旧的怎么可能比新的好？

但是事实并非如此。在居住体验上其实还是二手房更胜一筹，优势在于发展时间。一般来说，新规划的楼盘周边的商业配套还没成熟，生活配套也没完善，而二手房由于年限较长，周边的配套基本都已经完善，虽然比不上真正的黄金地段，但是基本上都能满足居住者的日常所需。

还有一点，新楼盘的配套基本都是靠规划，后续到底能不能落实还是个未知数。此外，如果对于装修要求不高的话，大部分二手房基本不用大费周章去重新装修，装修费比较昂贵，如果能节省这笔开支，何乐而不为呢？

03 户型

由于目前市面上的二手房大多是老旧住房，即便不老旧，房龄基本都会在五年以上，而新房时期房居多，购买后需要等个两三年才可以入住，但是户型设计新颖，更符合现代的居住习惯，现在的新房基本都是南北通透、全明户型、户型方正、动静分离的户型，无论是采光、通风，还是视野、空间利用率，都远强于二手房户型。

因此，在户型方面来说，新房的优势要强于二手房。但是二手房也有优点，早些年建造的二手房，开发商建造时不仅公摊面积小，而且还会有赠送面积，使用率肯定比现在的新房高。并且，二手房看得见摸得着，看房时什么样，到手时就是什么样，而期房存在太多不确定性，就算看过了样板间，保不准之后还会有改动。

总的来说，上文房淘惠从三个方面比较了新房和二手房的优劣势，第一次买房究竟应该选择新房还是二手房，大家心里是否有了自己的答案？